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138日均

假日自助新干线-双床带客厅4人大套房

(4人评价)
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北海海城区(原四川大酒店)北海老街100米(此公寓位于市中心北海...)
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  • 8张-入户全景,厨房、卧室及卫生间均有窗

  • 合家出行
  • 交通便利
  • 休闲度假
  • 便利设施

    24小时热水

    淋浴

    电视

    电冰箱

    洗衣机

    空调

    无线网络

    电梯

    保安

    停车位

    可以接待家庭/孩子

    可用厨房

    可以吸烟

    洗浴用品

    拖鞋

    热水浴缸

    电脑

    暖气

    有线网络

    饮水机

    无障碍设施

    自动麻将桌

    对讲门禁系统

    免费健身房

    免费游泳池

    可以接送

    免费早餐

    适合举办活动

    可以携带宠物

    行李寄存

    加床服务

    票务代理

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  • 房屋信息

    房屋类型:公寓

    卫生间数量:1个(独立卫生间)

    出租类型:整套出租(65㎡)

    标准可住人数:4

    卧室数量:1

    床位数量:2张(双人床)

    楼层:2/7

  • 房屋介绍

    中装65平1室2厅公寓,卧房面积22平,活动空间宽大,配有空调、冰箱、洗衣机、wifi上网、电视,沙发。独立卫生间(卫生用品齐全,24小时热水)、厨房(管道煤气,厨具齐全)。房间设有1.8米大床一张,1.5米大床一张。公寓前免费停车。

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  • 交通情况

    公寓门口2路公交可直达北海火车站,途经:北部湾广场、中山公园、长青公园、大润发、北京路水果市场、北海火车站。北部湾广场有直达银滩、侨港、冠头岭森林公园公交车,交通便利。公寓距离菜市场步行3-5分钟路程

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  • 周边情况

    公寓楼下有2个超市,周边50米范围内有药店、超市、银行、饭店、快餐店、饮品店、移动营业厅、200米范围内有医院、酒吧、KTV等服务场所。

    北海老街、珠海路、中山路、外沙岛、北部湾广场、豪华邮轮环岛游

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  • 其它

    温馨舒适家庭出游,商务出差,朋友出行,驴友自助行。公寓距离菜市场步行3-5分钟路程,可自己买海鲜加工,渡轻松假期,饱海鲜口福!

    最多可以住4-5人。住10天以上价更优。照片均为实景未经修饰,入住非图片情况免费住宿。请提前预订。

    这里的大海是蔚蓝的,沙滩是银色的,阳光是灿烂的,实拍图片中的房间是真实的,服务也是真实的,描述是真实的,欢迎各位入住体验。

    公寓特别服务项目:租自行车,电动车。

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入住须知
  • 入住时间:14:00-24:00请在此时间段内入住
  • 清洁费:
  • 最短入住天数:1天
  • 接受外宾:接受
  • 退房时间:12:00 之前请在此时间之前退房
  • 押金:¥300房东要求线下支付该数额的押金,并在入住结束时退还。
  • 发票:不提供房东是否提供发票
  • 是否与房东共住:
房屋使用规则
  • * 请带好您的有效身份证件办理入住。
  • * 请爱护房间内设施和物品。
  • * 请勿将房间用于违法活动。
退订须知(退订政策)
  •         
  • 安全取消日
  • 入住日期
  • 结束入住

3.5/5.0

  • 符合描述4.0
  • 沟通愉悦4.0
  • 整洁程度4.5
  • 周边环境5.0
  • 入住顺畅4.0
  • 物有所值3.5

官方评价

罗美:冬天来了 春天还会远吗
TA的故事:

序言:最初做短租也是尝试,开业一个半月只做了一单生意。后来是在客人推动下做起来的,可能赶上天时、地利就这样做下来了。

 

遭遇“短租的冬天”

 

你心里是否有这样一个湛蓝的梦,和煦的阳光、温柔的海风、银白的沙滩,蔚蓝的海水……那时,我经常想着有一天能够踏着细软的沙滩,在大海边尽情呐喊、狂奔,然后,快乐地拾起一个个斑斓的红贝壳。北海就是这样一个美丽梦想,它不同于静听音声的鼓浪屿、没有绵延三亚湾的广阔,它是中国第一银滩,它有中国最年轻最美的海岛之一的火山岛--涠洲岛。

 

在一年中北海旅游淡季除掉9月基本上都是一个小旺季,特别是周末,去北海、涠洲岛旅游的人很多。针对于沿海城市而又是亚热带区域,冬季却是一个很好的季节。在海风轻柔的顶楼咖啡馆,人气房东罗美接受访问,大谈她的生活、工作及家庭的心底话。还有她经历低潮时,遭遇“短租的冬天”,全靠游天下平台对房东的重新定位、管理及推广,才能突破瓶颈。

 

“以前是自由职业,广告行业,应该经历过10多份工作了吧。从2012年开始接触短租的,那个时候不懂短租,简单理解就是做家庭宾馆,起源是因为朋友的房子租给别人,难收租金而且价格低,房屋及房间设施损耗大,经常拖欠租金。后来跟做旅游的朋友探讨是否可以拿来做旅游住宿,朋友表示可以。因为她一直给酒店卖客房并且在一个朋友那里卖公寓,所以她说可行,于是我就试着操作了下。"北海假日自助新干线公寓的房东罗美回忆当初入短租的经历侃侃而谈。

 

“短租的优势是资金回笼快,成本投入可以循序渐进,可以通过游客的反馈改进不足,确立发展方向。最初做短租也是尝试,开业一个半月只做了一单生意。后来是在客人推动下做起来的,可能赶上天时、地利就这样做下来了。短租行业很锻炼人,慢慢喜欢上的。”年龄42岁的她,自从做了短租行业就没有业余爱好了,因为时间已经不属于自己了。

 

“短租冬天钻木取火”

 

飞速发展的新媒体,形成不同以往的传播格局。罗美摸索着学习在网上发布自己的房屋,“跟游天下合作应该是2013年了,那时看到游天下有做推广。我当时也只跟游天下合作,因为我看到了入住率的数据是真实的,之前比较过很多短租平台觉得数据不真实。最主要的原因是我人手不够,没有太多时间打理网上的事物,所以看准一家就做到底。任何人都可以在游天下发布信息,网站是一个开放的平台,可以将自有房屋发布在游天下进行短期租赁。”

 

“短租生意应该是在2012年7月开始有起色,个人感觉选址很重要,景区是最合适的。一开始房间数量不多,只有3间,慢慢扩大的,没有改建过,平时只是小的改动,房间没有统一的风格,主要考虑是提高舒适度,从视线上还有使用用具上,让客人到来感觉很温馨,有家的感觉,用具顺手。”罗美的假日自助新干线公寓全部是客房结构,其软/硬件配置以三星级以上酒店客房为标准,包括卫生间、厨房、客厅、卧房。有全封闭式安全物业管理及24小时保安服务的公寓、高层。

 

“软装上面只是做了很小的调整,因为租期不稳定。一开始没有定位,因为是家庭式的嘛,所以主要以家庭、朋友出游为主,目前有3家分店,之前请了管家,因为烦琐事太多不好分类就没有请了,房间最小的也是45平米,最大的95平米。”广西北海的消费水平相对中等,对比其他沿海城市,北海给人的感觉比较安静、城市美观、空气质量好,银滩、涠州岛风景独美。涠州岛开发时间不长,主要是当地居民在经营,还属于比较原生态的阶段,可以在海边静静地捡一下午的贝壳,体验当地人淳朴的风情。

 

“海边还是做季节性的生意,淡旺季差距很大,房源的好评率还可以,毕竟我们对自己要求也是很高的。租客多评价房间干净、宽敞、交通方便、有厨房可以做海鲜,用具齐全。”房东罗美在游天下的个人空间里评论数近百,翻开游客留言,即使是寥寥数语,罗美的解释也真诚而细致。

 

租客中最多的感慨是老城区人太多车太多,行人和电动车乱闯不够安全。“三年的短租经历,对家庭出游的游客印象最深。因为他们家庭和睦,跟我们沟通很愉快,也会给建设性的建议等,爱惜设施,房间干净。租客中年龄最大的有85岁了。”

 

“比如2013年的1月份还算是冬天了,一开始大半个月还是短袖,突然来了冷空气,冷到需要穿羽绒服了,第一天我们给客人增加了被褥,过了两天客人打电话跟我说实在太冷了,有没有取暖设备,比如电热毯什么的,当时我们都在外面跟远方来的朋友会面,自己也感觉受不了的严寒,于是跟客人说我们没有备用的,需要去买,请他们耐心等待。跟朋友告知原因后去了电器城买了取暖器送到客人房间。说实话,我们自己都没舍得买过取暖设备,这个新的就拿去给客人用了,当时也没过多想什么,因为就是觉得老人家在外面有需要我们就应该去做。”

 

“对于行动不便的客人,我们也会主动问询是否需要帮助。一般客人临时退房我们都没有起过冲突,因为客人有客人的事情,非重要原因是不会退的,给客人让一步,今后我们也会海阔天空,人心都是肉长的,大家都会感恩。租客评价最高的是服务好,有求必应,效率高。”

 

罗美提到和租客互动中,最意外的是客人居然在博客中有看到游客发布新干线公寓的经历,还有人索要联系方式。最感动的是走的时候把房间打扫很干净,“租客一般都会简单收拾下,把垃圾带下楼,所以房间还算干净,我们一般客房打扫时间需要1个半小时到2个小时。

 

“做短租后,冲突会有。时间完全不是自己的,因为你不知道哪个时候有电话来有客人来,天天备战中。没有节日,有时候也会找些时间来照顾孩子。高效、合理安排好时间,冲突就会少很多。”

 

短租过程中偶有家具损坏的情况发生,房东罗美谈到自己的处理经验。“一般小的物件损坏客人都会自己提出来,我们通常不要求赔偿。严重损坏的会依照合同、租客及房东协商赔偿。也遇到个客人,把厚12公分的玻璃茶几烫裂了,说是天冷自己爆的,最后还是承认是放了很热的粥在上面。这事通过400电话沟通解决了。”

 

400免费电话是游天下为房东和租客提供的电话沟通工具,房东申请后,游天下会为每个房东分配一个专属的分机号码,租客拨打该号码,可将电话直接免费转接到房东电话上。如果你的服务能做得更好,那么这位客户必将忠诚于你。

 

在南方,靠海房子通常有1、2个月的回南天,防潮防霉尤为重要。罗美说“海边的房子我们通常是在3月到5月做细致的保养,包括窗帘的清洗、被褥(包括垫子、枕芯、枕套)洗晒、厨房全面清洁、通风,设施维修及更换,定期放置蟑螂药等,基本每周都要细致打扫一次,因为这个季节很潮湿,清洁不到位就会发霉。装修房子时也会考虑选用瓷砖、复合地板、涂料(防潮性能较好的)。”

 

走过冬天,坐望回暖

 

“坚持下来了,因为有感动。对于相识已久的老客户,他们也常用惊喜感动我,赞我热情、服务到位、考虑周到。对短租民宿感触最深的就是:精神食粮比较多,辛苦。”罗美的经营理念是不断完善服务,让客人顺利、安心入住,减少外出与家的落差感,劲量做到让每一个客人:舒服、舒适、舒心。“近期的计划是缩减规模做调整,做个准确的定位再开始。因为大环境的原因,游天下对房东的诚信、房源的品质要求越来越高。总的来说2013年和2014在游天下的订单量还是很大的,基本订单全在这里,很感谢游天下平台,希望今后能更好。”

 

游天下鼓励用户之间建立基于真实资料与诚信的人际关系。正如新干线公寓描述“这里的大海是蔚蓝的,沙滩是银色的,阳光是灿烂的的,实拍图片中的房间是真实的,服务也是真实的,描述是真实的,欢迎各位入住体验。”

 

短租房从外在看是刷了红漆、镶了金边的房屋,实际上它不缺乏疼痛感,某些方面的真实性更接近我们本质的生活。当寒冷的冬天来临时,寒风瑟瑟,万物凋零,给人萧瑟之感。但不要忘了,在冬天之后,就是春天的降临,到那时,阳光明媚,万物复苏。

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王军

推荐

我们是北京客人。父母在此入住时间11月16日至12月15日。真实房间与照片完全相同,(现在看到网上的照片,仍感十分亲切)。公寓在老街旁边,可以说就在老街街口,出公寓门向左走200米,就是外砂桥,很多的海鲜新鲜出海,烤生蚝,十元钱十个,可以大饱朵颐。北海市中心最大的综合农贸市场相距不足500米。楼下超市,满足各项日常生活要求。市中医院(三甲)就在马路对面,各种的方便。房东罗小姐就住在我们的楼上,对老人的照顾非常好,定期更换床单,天冷主动送来厚棉被,对老人的要求,有求必应,最后还安排人员送老人去机场,帮忙办手续,父母对罗小姐各种称赞。

这是一次完美的度假经历,结识了一位远方的朋友,下次,有机会,再来!!

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2014.12.17

徐敏

出门十几天,住了6个地方。不得不说这个房东是最差的。这间房是最差的!房东不主动联系就罢了,有事情咨询,也是爱理不理,发短信说好话才回个话。一路从桂林、阳朔住家庭旅店到这里,遇到这个极品实属不易。房间漏水,用个盆接着,看不影响住就算了,哪想晚上10点多发些大床一个角有 很大一滩水,不停在滴。致电房东,房东看过后没有半点歉意。我提出让她退费20作为补偿,她居然说出“退费你就能住得舒服了?如果退费能让你住得舒服,那可以啊!”“你现在不住,我可以全费用退给你。”晚上10点多,说出这样的话,整体没有一点做服务员的精神。说白了,要求她退那么点费用,就是在告诉她我在维权!这样不负责任的态度,真么做服务行业?而且房价空调正对着大床,吹得人感冒。房间只有一个洗袜子 用的小小桶,洗衣服是不可能的。晾衣服得到房间外,是大门外,像外来打工仔住的那种集中中庭处。这样的房子收费138,还不断提升费用。实在可笑!同期我订了她火车站那边的一套房第二天住,如果不是她退费100%不退费这条,我是不愿意再与她打交道的。

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2013.07.26

房东的回复:

1、房间漏水的话我们是不销售的,你们入住之前一直有客人住,我们从不对付任何一个客人,晚上发生这个事情也不是我们想要的,我们也想提供更好的服务给每一位客人。第二天楼上就把这个事情处理了。很抱歉导致你们这次旅行的不愉快。2、因为是旺季,每天接待至少20人次,发短信没有第一时间回也还请见谅,我也至少回了10多条。我们每个房间不入住都可以退款,没有写不能100%退款,系统是有扣费这方面的约定,如果你提出来我们就可以退款给你而不扣任何费用的,曾经有客人到达不了不能入住我们都给退款,我们不会赶客人走。3、这套房间确实没有可以晒衣服的地方,照片上没有,房间说明中也没有写阳台,这栋楼是公寓不是高层或小区房,条件确实有限。真的很抱歉没能让每个客人满意。价格的制定跟房间面积和地理位置有关,请预订是看清房型,我们照片没有经过修饰,每套房情况完全属实。我们做的不是一锤子买卖,每年再来我们这住的客人也很多。4、我们的流程是入住当天10点左右联系客人落实入住时间,因为你提前几天一直都在跟我联系,我知道你的入住时间所以入住当天没有打电话给你,且当天一整天都在短信联系着,不知道需要怎么做才能更主动一些。5、根据您的建议我们会加以改进设施和房间布局。
最后希望我们都能占在对方的角度考虑问题和责问,希望大家都生活在快乐中。
2013.07.26

喻永刚

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好评!

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2013.07.26

快乐老妪

头天晚上很晚才入住,第二天一早就离开,无所谓。只是入住后想洗个澡却发现水小得像滴眼泪一样,反正只住一晚,马马虎虎洗洗算了。店主在网上对房价的表达意思不太清楚,说是每晚100元/间,可住三人,每多一人加价20元,我们是四人,就以为是120元,入住后才知道店主的意思是100元只能住2人,多住人每人再加20元。

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2013.05.24

房东的回复:

洗澡水小的问题没有人反映过,我们会再检查下看是哪里的问题。房间是可以2个人住也可以多个人住的,本来价格是想标满员价,但有些客人愿意睡这种房型确只有2个人我们也要满足这些客人的需求,所以在描述中都有说明价格是几个人的价格。预订房间的时候你也有留言问过多一个人多加20元,这个你事先是明白的,不是入住后另外增加出来的项目。还有早上6点你们走的时候没有关空调,所有窗户都大开着,到中午2点我们去收房才发现,造成极大的浪费。遇到这种情况我们不知道是抱怨还是自认倒霉还是怎样了,作为房主我们也有我们的难处。
2013.05.24
  • 整套出租

1居

宜住4人

1套

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138日均

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1套
1人

与房东通话 8:00-22:00

400-8130-400 转 12410