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180日均

高铁四川路中段2室1厅住4人温馨之家

(6人评价)
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北海海城区国际新城(此公寓位于北海贯穿2...)
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  • 16张-小区标识及人行入口

  • 合家出行
  • 火车站附近
  • 交通便利
  • 便利设施

    洗浴用品

    拖鞋

    24小时热水

    淋浴

    电视

    电冰箱

    洗衣机

    空调

    有线网络

    无线网络

    电梯

    无障碍设施

    保安

    停车位,1元/小时

    对讲门禁系统

    可以接送,100元/次

    可以接待家庭/孩子

    适合举办活动,380元/天

    可用厨房

    可以吸烟

    热水浴缸

    电脑

    暖气

    饮水机

    自动麻将桌

    免费健身房

    免费游泳池

    免费早餐

    可以携带宠物

    行李寄存

    加床服务

    票务代理

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  • 房屋信息

    房屋类型:公寓

    卫生间数量:1个(独立卫生间)

    出租类型:整套出租(75㎡)

    标准可住人数:4

    卧室数量:2

    床位数量:2张(双人床)

    楼层:11/17

  • 房屋介绍

    户型:2室1厅1厨1卫2阳台 精装75平米超大双独立卧室面朝小区内安静舒适,电梯小区房,小区内有游泳池、花园、健身设备。

    活动空间宽大,配有2台空调、冰箱、全自动洗衣机、无线wifi、液晶电视。独立卫生间(毛巾、浴巾和牙刷自备,其它用品齐全,24小时热水)、厨房(厨具齐全)。设有1.5米大床两张,客厅设沙发一组。

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  • 交通情况

    楼下马路对面就是公交站,有3路公交直达银滩,另一头直达北部湾广场。有5路公交直达侨港海边,另一头直达北部湾广场。北海最主要的2条公交线都经过此公寓。夏季还有双层旅游车直达银滩、北部湾广场、北海老街。

    1站路到海洋之窗,4站路到北海客运港码头(去涠洲岛),5站路到银滩大门口。6站路到北部湾广场。只需10多分钟

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  • 周边情况

    小区门口商铺有超市、药店、小吃店、大排档、水果店,走路到大型菜市场只需7-10分钟,海鲜、水果、蔬菜一应俱全。在超市或菜市场都可以买到海鲜,可自己买海鲜加工,渡轻松假期,饱海鲜口福! 在楼下坐摩的只要5块钱就到大润发超市了。

    周围有海洋之窗景点

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  • 其它

    温馨舒适适合商务出差、冬季养老度假、家庭出游,朋友出行,驴友自助行。

    公寓最多可住4人。可日租也可半月租、月租,季租。

    这里的大海是蔚蓝的,沙滩是银色的,阳光是灿烂的的,实拍图片中的房间是真实的,服务也是真实的,描述是真实的,欢迎各位入住体验。

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入住须知
  • 入住时间:14:00-24:00请在此时间段内入住
  • 清洁费:
  • 最短入住天数:1天
  • 接受外宾:接受
  • 退房时间:12:00 之前请在此时间之前退房
  • 押金:¥300房东要求线下支付该数额的押金,并在入住结束时退还。
  • 发票:不提供房东是否提供发票
  • 是否与房东共住:
房屋使用规则
  • * 请带好您的有效身份证件办理入住。
  • * 请爱护房间内设施和物品。
  • * 请勿将房间用于违法活动。
退订须知(退订政策)
  •         
  • 安全取消日
  • 入住日期
  • 结束入住

4.5/5.0

  • 符合描述5.0
  • 沟通愉悦4.5
  • 整洁程度5.0
  • 周边环境5.0
  • 入住顺畅5.0
  • 物有所值4.5

官方评价

罗美:冬天来了 春天还会远吗
TA的故事:

序言:最初做短租也是尝试,开业一个半月只做了一单生意。后来是在客人推动下做起来的,可能赶上天时、地利就这样做下来了。

 

遭遇“短租的冬天”

 

你心里是否有这样一个湛蓝的梦,和煦的阳光、温柔的海风、银白的沙滩,蔚蓝的海水……那时,我经常想着有一天能够踏着细软的沙滩,在大海边尽情呐喊、狂奔,然后,快乐地拾起一个个斑斓的红贝壳。北海就是这样一个美丽梦想,它不同于静听音声的鼓浪屿、没有绵延三亚湾的广阔,它是中国第一银滩,它有中国最年轻最美的海岛之一的火山岛--涠洲岛。

 

在一年中北海旅游淡季除掉9月基本上都是一个小旺季,特别是周末,去北海、涠洲岛旅游的人很多。针对于沿海城市而又是亚热带区域,冬季却是一个很好的季节。在海风轻柔的顶楼咖啡馆,人气房东罗美接受访问,大谈她的生活、工作及家庭的心底话。还有她经历低潮时,遭遇“短租的冬天”,全靠游天下平台对房东的重新定位、管理及推广,才能突破瓶颈。

 

“以前是自由职业,广告行业,应该经历过10多份工作了吧。从2012年开始接触短租的,那个时候不懂短租,简单理解就是做家庭宾馆,起源是因为朋友的房子租给别人,难收租金而且价格低,房屋及房间设施损耗大,经常拖欠租金。后来跟做旅游的朋友探讨是否可以拿来做旅游住宿,朋友表示可以。因为她一直给酒店卖客房并且在一个朋友那里卖公寓,所以她说可行,于是我就试着操作了下。"北海假日自助新干线公寓的房东罗美回忆当初入短租的经历侃侃而谈。

 

“短租的优势是资金回笼快,成本投入可以循序渐进,可以通过游客的反馈改进不足,确立发展方向。最初做短租也是尝试,开业一个半月只做了一单生意。后来是在客人推动下做起来的,可能赶上天时、地利就这样做下来了。短租行业很锻炼人,慢慢喜欢上的。”年龄42岁的她,自从做了短租行业就没有业余爱好了,因为时间已经不属于自己了。

 

“短租冬天钻木取火”

 

飞速发展的新媒体,形成不同以往的传播格局。罗美摸索着学习在网上发布自己的房屋,“跟游天下合作应该是2013年了,那时看到游天下有做推广。我当时也只跟游天下合作,因为我看到了入住率的数据是真实的,之前比较过很多短租平台觉得数据不真实。最主要的原因是我人手不够,没有太多时间打理网上的事物,所以看准一家就做到底。任何人都可以在游天下发布信息,网站是一个开放的平台,可以将自有房屋发布在游天下进行短期租赁。”

 

“短租生意应该是在2012年7月开始有起色,个人感觉选址很重要,景区是最合适的。一开始房间数量不多,只有3间,慢慢扩大的,没有改建过,平时只是小的改动,房间没有统一的风格,主要考虑是提高舒适度,从视线上还有使用用具上,让客人到来感觉很温馨,有家的感觉,用具顺手。”罗美的假日自助新干线公寓全部是客房结构,其软/硬件配置以三星级以上酒店客房为标准,包括卫生间、厨房、客厅、卧房。有全封闭式安全物业管理及24小时保安服务的公寓、高层。

 

“软装上面只是做了很小的调整,因为租期不稳定。一开始没有定位,因为是家庭式的嘛,所以主要以家庭、朋友出游为主,目前有3家分店,之前请了管家,因为烦琐事太多不好分类就没有请了,房间最小的也是45平米,最大的95平米。”广西北海的消费水平相对中等,对比其他沿海城市,北海给人的感觉比较安静、城市美观、空气质量好,银滩、涠州岛风景独美。涠州岛开发时间不长,主要是当地居民在经营,还属于比较原生态的阶段,可以在海边静静地捡一下午的贝壳,体验当地人淳朴的风情。

 

“海边还是做季节性的生意,淡旺季差距很大,房源的好评率还可以,毕竟我们对自己要求也是很高的。租客多评价房间干净、宽敞、交通方便、有厨房可以做海鲜,用具齐全。”房东罗美在游天下的个人空间里评论数近百,翻开游客留言,即使是寥寥数语,罗美的解释也真诚而细致。

 

租客中最多的感慨是老城区人太多车太多,行人和电动车乱闯不够安全。“三年的短租经历,对家庭出游的游客印象最深。因为他们家庭和睦,跟我们沟通很愉快,也会给建设性的建议等,爱惜设施,房间干净。租客中年龄最大的有85岁了。”

 

“比如2013年的1月份还算是冬天了,一开始大半个月还是短袖,突然来了冷空气,冷到需要穿羽绒服了,第一天我们给客人增加了被褥,过了两天客人打电话跟我说实在太冷了,有没有取暖设备,比如电热毯什么的,当时我们都在外面跟远方来的朋友会面,自己也感觉受不了的严寒,于是跟客人说我们没有备用的,需要去买,请他们耐心等待。跟朋友告知原因后去了电器城买了取暖器送到客人房间。说实话,我们自己都没舍得买过取暖设备,这个新的就拿去给客人用了,当时也没过多想什么,因为就是觉得老人家在外面有需要我们就应该去做。”

 

“对于行动不便的客人,我们也会主动问询是否需要帮助。一般客人临时退房我们都没有起过冲突,因为客人有客人的事情,非重要原因是不会退的,给客人让一步,今后我们也会海阔天空,人心都是肉长的,大家都会感恩。租客评价最高的是服务好,有求必应,效率高。”

 

罗美提到和租客互动中,最意外的是客人居然在博客中有看到游客发布新干线公寓的经历,还有人索要联系方式。最感动的是走的时候把房间打扫很干净,“租客一般都会简单收拾下,把垃圾带下楼,所以房间还算干净,我们一般客房打扫时间需要1个半小时到2个小时。

 

“做短租后,冲突会有。时间完全不是自己的,因为你不知道哪个时候有电话来有客人来,天天备战中。没有节日,有时候也会找些时间来照顾孩子。高效、合理安排好时间,冲突就会少很多。”

 

短租过程中偶有家具损坏的情况发生,房东罗美谈到自己的处理经验。“一般小的物件损坏客人都会自己提出来,我们通常不要求赔偿。严重损坏的会依照合同、租客及房东协商赔偿。也遇到个客人,把厚12公分的玻璃茶几烫裂了,说是天冷自己爆的,最后还是承认是放了很热的粥在上面。这事通过400电话沟通解决了。”

 

400免费电话是游天下为房东和租客提供的电话沟通工具,房东申请后,游天下会为每个房东分配一个专属的分机号码,租客拨打该号码,可将电话直接免费转接到房东电话上。如果你的服务能做得更好,那么这位客户必将忠诚于你。

 

在南方,靠海房子通常有1、2个月的回南天,防潮防霉尤为重要。罗美说“海边的房子我们通常是在3月到5月做细致的保养,包括窗帘的清洗、被褥(包括垫子、枕芯、枕套)洗晒、厨房全面清洁、通风,设施维修及更换,定期放置蟑螂药等,基本每周都要细致打扫一次,因为这个季节很潮湿,清洁不到位就会发霉。装修房子时也会考虑选用瓷砖、复合地板、涂料(防潮性能较好的)。”

 

走过冬天,坐望回暖

 

“坚持下来了,因为有感动。对于相识已久的老客户,他们也常用惊喜感动我,赞我热情、服务到位、考虑周到。对短租民宿感触最深的就是:精神食粮比较多,辛苦。”罗美的经营理念是不断完善服务,让客人顺利、安心入住,减少外出与家的落差感,劲量做到让每一个客人:舒服、舒适、舒心。“近期的计划是缩减规模做调整,做个准确的定位再开始。因为大环境的原因,游天下对房东的诚信、房源的品质要求越来越高。总的来说2013年和2014在游天下的订单量还是很大的,基本订单全在这里,很感谢游天下平台,希望今后能更好。”

 

游天下鼓励用户之间建立基于真实资料与诚信的人际关系。正如新干线公寓描述“这里的大海是蔚蓝的,沙滩是银色的,阳光是灿烂的的,实拍图片中的房间是真实的,服务也是真实的,描述是真实的,欢迎各位入住体验。”

 

短租房从外在看是刷了红漆、镶了金边的房屋,实际上它不缺乏疼痛感,某些方面的真实性更接近我们本质的生活。当寒冷的冬天来临时,寒风瑟瑟,万物凋零,给人萧瑟之感。但不要忘了,在冬天之后,就是春天的降临,到那时,阳光明媚,万物复苏。

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180日均

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1套
1人

与房东通话 8:00-22:00

400-8130-400 转 12410