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  • 01 05

    做有品位的短租房

    张曼倩,游天下短租网上海站"明星房东",她曾经是一位卡通原画设计师,现在却成功地跨入短租领域,并且越做越大。

  • 02 05

    朋友做示范 卡通原图设计师踏入短租业

    张曼倩是从2009年底开始做短租的,恰逢世博会前一年,上海的短租行业似乎正在迈入一个繁荣时期。一开始做短租的动机是因为每个月还房贷的压力,加之自己所从事的设计行业那几年有走下坡路的趋势,张曼倩开始和朋友合作做短租。在朋友的推荐下,她选择在静安区南京西路的繁华地带开始自己的短租生意,这个地段出差、国外来的人很多,客源很稳定。看好地段后,她拿了1套房做尝试,发现生意相当不错。

  • 03 05

    走中高端路线 做有品位的短租房

    既然正式进入短租业,就必须有一套自己的经营策略。张曼倩坦言,静安区繁华地段不乏高档酒店,自己要想与这些酒店竞争,就必须形成自己的风格,积累客户。基于自身的偏好和上海的本地环境,张曼倩认为自己面对的是中高端市场,主要客户是白领、出差族以及国外客人,因此房子本身的品质必须有保证,室内的装修风格也应该简约、大方、有档次,短租房整体应该是有品位的。

    坚持着自己的想法,张曼倩从开发商处拿的都是比较高档的房源,还亲力亲为地为房子进行软装修。她从各处淘来字画、手工艺品等精致的小物件,选购优质的床上用品、窗帘、浴帘,为了不破坏房间整体的档次,甚至连小小的垃圾桶,她都坚持要从宜家买。对细节的完美追求,让张曼倩的短租房整体价位较高,但络绎不绝的回头客让她意识到,自己的短租房在中高端市场有非常大的市场需求!

  • 04 05

    从租客身上获得感悟 开拓眼界 充实自己

    对于张曼倩来说,短租经营不仅仅是一种收获财富的途径,更是一种开拓眼界的方式,许多租客的故事给她很大的触动和感悟,"我接待过一位来自香港的85岁老太太,打扮非常时尚,以前是上海有钱小姐。我接待她时,她在大堂等,一头白发,晚上还戴着镶嵌钻石的太阳眼镜,食指戴着年轻女孩喜欢的大银戒指,驻着拐杖站在那,气场非常强大!据说走在马路上回头率超高。她很健康有活力,我们和她比还那么年轻,应该比她更热爱生活。她对我的触动非常大,希望她身体好,今年再来。"

    张曼倩说,自己之前做设计工作,圈子很小,现在的租客则是来自五湖四海,而且很多都是各行各业的成功人士,在他们身上可以学到很多东西,眼界变得更开阔。她打算生意之余重新开始画自己喜欢的水彩画,她说希望能慢慢接近自己的梦想。

  • 05 05

    加足干劲  争取更大发展

    从一开始1套房的尝试,到现在的20套房,张曼倩说自己的胆子越做越大,今年又刚拿了两套房子,"一套78平,一套98平,成本很高。"她说现在20多套房确实有点忙不过来,等孩子上学了,会搬到静安区,多花点时间在短租生意上。"到时候可能会注册公司,租个办公室,招一些人来帮忙。"

    谈到经营秘诀,张曼倩说道,真心地对待租客,从自己的角度出发为租客考虑,满足他们正常范围内的需要,这就是最大的秘诀。"我们自己到另外一个城市旅行,也会希望床垫很舒服,房间很漂亮,这样旅行也会很愉快。"张曼倩还表示,在游天下上的推广也很重要,"我今年会加大在游天下网站的推广力度。"